Grundreinigung Kosten 2026 — Was kostet eine professionelle Grundreinigung?
Wer eine professionelle Grundreinigung beauftragen möchte, will vorher wissen, was sie kostet. In diesem Ratgeber erklären wir transparent, welche Preise für Büros, Hotels und Gewerbeimmobilien in München realistisch sind — und welche Faktoren die Kosten beeinflussen.
Grundreinigung Kosten: Preistabelle 2026
Die folgende Übersicht zeigt realistische Richtwerte für professionelle Grundreinigungen in München. Die tatsächlichen Kosten hängen immer vom individuellen Objekt ab — deshalb empfehlen wir eine kostenlose Begehung vor dem Angebot.
| Bereich | Preis von | Preis bis | Einheit |
|---|---|---|---|
| Büro (einfach) | 2,50 € | 5,00 € | m² |
| Büro (stark verschmutzt) | 5,00 € | 9,00 € | m² |
| Sanitäranlagen | 6,00 € | 12,00 € | m² |
| Bodenbelag polieren (Stein) | 4,00 € | 8,00 € | m² |
| Teppich Grundreinigung | 3,50 € | 7,00 € | m² |
| Fenster und Glasflächen | 4,00 € | 8,00 € | m² |
| Hotel (komplett) | 3,00 € | 7,00 € | m² |
* Richtpreise für München und Umgebung (Stand: 2026). Alle Preise netto, zzgl. MwSt.
5 Faktoren, die den Grundreinigungspreis beeinflussen
Objektgröße (m²)
Größere Objekte sind oft günstiger pro m², da Fixkosten (Anfahrt, Maschineneinsatz) auf mehr Fläche verteilt werden.
Verschmutzungsgrad
Stark vernachlässigte Flächen, hartnäckige Kalkablagerungen oder Fettablagerungen in Küchen erhöhen den Arbeitsaufwand erheblich.
Bodenart und Material
Empfindliche Materialien wie Naturstein, Parkett oder spezielle Beschichtungen erfordern schonendere und aufwendigere Reinigungsverfahren.
Reinigungsumfang
Wird nur der Boden gereinigt, oder auch Wände, Decken, Mobiliar und alle Glasflächen? Der Leistungsumfang ist der größte Kostentreiber.
Region und Anfahrt
In München und dem Münchner Umland liegen die Preise aufgrund höherer Lohnkosten etwas über dem bundesweiten Durchschnitt.
Kostenloses Angebot für Ihre Grundreinigung
Bavariana erstellt Ihnen nach einer kostenlosen Begehung ein transparentes Festpreisangebot — ohne versteckte Kosten.
Grundreinigung vs. Unterhaltsreinigung: Der Unterschied
Viele Auftraggeber fragen sich, ob sie eine Grundreinigung oder eine Unterhaltsreinigung beauftragen sollen. Hier ist der entscheidende Unterschied:
Unterhaltsreinigung
- Täglich bis wöchentlich
- Laufende Hygiene sicherstellen
- Staubsaugen, Wischen, Desinfizieren
- Günstigere Einzelkosten
- Für den laufenden Betrieb
Grundreinigung
- Quartalsweise oder jährlich
- Tiefenreinigung aller Flächen
- Maschineneinsatz
- Entfernt Ablagerungen und Verfärbungen
- Ergänzt die Unterhaltsreinigung
Häufige Fragen zur Grundreinigung
Was kostet eine Grundreinigung pro m² in München?
Eine professionelle Grundreinigung kostet in München je nach Objekttyp, Verschmutzungsgrad und Leistungsumfang zwischen 2,50 € und 12,00 € pro m². Büros liegen typischerweise bei 3–6 €/m², Sanitäranlagen bei 6–12 €/m². Bavariana erstellt nach einer kostenlosen Begehung ein transparentes Festpreisangebot.
Wie oft sollte eine Grundreinigung durchgeführt werden?
Für Büros und Gewerberäume empfehlen Experten eine Grundreinigung mindestens einmal jährlich. Stark frequentierte Bereiche (Eingangszonen, Sanitäranlagen, Küchen) oder medizinische Einrichtungen sollten quartalsweise grundgereinigt werden. Die Unterhaltsreinigung ergänzt die Grundreinigung im laufenden Betrieb.
Was unterscheidet Grundreinigung von Unterhaltsreinigung?
Die Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige, turnusmäßige Reinigung (täglich bis wöchentlich) zur Aufrechterhaltung des Hygienestatus. Die Grundreinigung ist eine intensive Tiefenreinigung aller Flächen mit Spezialmaschinen — sie entfernt Ablagerungen, die durch normale Unterhaltsreinigung nicht beseitigt werden können.
Welche Maschinen werden bei der Grundreinigung eingesetzt?
Professionelle Grundreinigungen werden mit Hochdruckreinigern, Einscheibenmaschinen (Rotationsmaschinen), Nassschrubber-Trockensauger-Kombinationen und Dampfreinigern durchgeführt. Bavariana setzt auf moderne, lärmarme Maschinen, die auch außerhalb der Betriebszeiten eingesetzt werden können.
Wie lange dauert eine Grundreinigung?
Die Dauer einer Grundreinigung hängt von der Objektgröße und dem Verschmutzungsgrad ab. Ein typisches Büro von 500 m² wird in ca. 8–12 Stunden grundgereinigt. Größere Objekte werden oft über mehrere Tage abschnittsweise gereinigt, um den Betrieb nicht zu unterbrechen.
Professionelle Grundreinigung in München beauftragen
Bavariana führt Grundreinigungen für Büros, Hotels, Praxen und Gewerbeimmobilien in München und ganz Bayern durch. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses, unverbindliches Angebot.